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两者相差近1.9个百分点

来源:忆旧人资讯网 编辑:念往昔 时间:2019-09-09
导读:近段时刻,我市住房公积金运用率有所低落,蓬江、江海两区从7月10日起可开展治理贸易性小我私人住房贷款转住房公积金小我私人住房贷款营业,这项政策可以或许为不少购房者减轻还款压力。不外,记者相识到,大部门银行今朝只接管先还清原有的商贷,才可从头申请公积金贷

两者相差近1.9个百分点

近段时刻,我市住房公积金运用率有所低落,蓬江、江海两区从7月10日起可开展治理贸易性小我私人住房贷款转住房公积金小我私人住房贷款营业,这项政策可以或许为不少购房者减轻还款压力。不外,忆旧人资讯网,记者相识到,大部门银行今朝只接管先还清原有的商贷,才可从头申请公积金贷款的方法。有供房市民暗示,这项惠民策申请起来并不轻易。

市民李小姐早前在某银行治理了贸易贷款买房,贷款高出100万元,还款期30年,近期刚开始月供。克日,她得知蓬江、江海两区放闸商转公营业,大喜过望。她打算将这100万元的商贷转为公积金贷款。

李小姐汇报记者:“贸易贷款和公积金贷款的利率相差许多,还起来利钱也许相差几十万。”

据相识,现行公积金贷款年利率为3.25%,而李小姐其时治理的贸易贷款利率为5.14%,两者相差近1.9个百分点。不外,当她去银行探询的时辰才知道,这项政策对她来说形同虚设。由于,银行要李小姐先还清这笔贷款,才气治理转公积金贷款。

李小姐说:“按银行的现行政策,我基础办不了。由于银行说要先结清现有的商贷,然后再转公积金贷款,此刻的房价这么贵,我的贷款有100多万,试问有几个市民能一下子结清100多万的贷款呢?”

按照市住房公积金打点中心的有关通告,商转公贷款治理有两种方法,一种是先结清原贸易贷款后发放公积金贷款,即先还后贷。另一种是以公积金贷款直接偿还原贸易贷款,即以贷还贷。这两种方法都是住房公积打点中心承认接管的,但记者相识到,今朝可治理商转公的8家银行,只有中行、农行可以接管上述两种方法治理,而别的6家银行均只接管先还后贷。

江门市公积金打点中心一位事恋职员说:“先还后贷和以贷还贷两种方法我们这都可以治理,可是银行是怎样操纵,我们不太清晰,由于这涉及到银行内部体系的题目。”

对此,记者采访了一家只接管先还后贷的银行,该贸易银行事恋职员说:“为何不做以贷还贷呢,由于这里触及了一些风险点。屋子是抵押给了银行,假如我们应承以贷还贷的话,到时公积贷款批下来的金钱是直接放到你的卡内里,之后这里有一个真空期,贷款人也许在未偿还的环境下,他的账户被查封了,可能他主动把钱转走了,这会使我们的营业风险进步。”

责任编辑:念往昔

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